VENTE d'une maison 5 pièces (135 m²) au HOULME

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cette charmante maison vivable de plain-pied de 135 m² au HOULME (76770).

Bien exceptionnel sans vis-à-vis situé dans un environnement calme, rare à la vente avec un terrain de 1800m2 environ et un bâtiment de 80 m2 environ comprenant un double garage et un atelier.
Maison avec des prestations de hautes qualités.
La maison comprends une pièce à vivre de 56 m2 avec cuisine américaine ouverte sur un séjour/salon avec équipement complet.
Vous trouverez au RDC une suite parentale avec salle de douche.
A l'étage se trouve 3 grandes chambres dont 2 avec placards, 1 buanderie, 1 WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Voici les travaux qui ont eu lieu dans la maison :
- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
- Installation de la climatisation
- Isolation supplémentaire sur les murs intérieurs (5cm) et les combles (43 cm) en laine minérale.
- L'électricité a été refaite à neuf avec prise RG45 dans chaque chambre pour le réseau internet.
- Les radiateurs sont neufs également.
La taxe foncière est de 2095 euros.

C'est une maison de standing est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Jean Picart Ledoux, l'École Élémentaire Aragon-Prévert et l'École Maternelle Jean Lurçat à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de la maison. Les autoroutes A150, A151 et A28 et les nationales N28 et N338 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie dans les environs.

La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique annuelle de 81 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.